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借貸糾紛 |
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| 不得抵押的六類財產 |
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出處：法律顧問網·涉外jeanmcdaniel.com
時間：2010/9/19 10:25:00 |
１、土地所有權；
２、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外；
３、學校、幼兒園、醫(yī)院等以工藝為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；
４、所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
５、依照法律規(guī)定被查封、扣押、監(jiān)管的財產；
６、法律規(guī)定不得抵押的其他財產。
按照草案規(guī)定，債權人在借貸、買賣等活動中，為保障實現(xiàn)其債權需要擔保的，可以依照本法和其他法律規(guī)定設定擔保。擔保物權人在債務人未履行債務時，有權就擔保財產優(yōu)先受償。草案規(guī)定，抵押人和抵押權人應當采取書面形式訂立抵押合同。以不動產抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立。以動產抵押的，抵押權自抵押合同成立時設立，但不經登記，不得對抗善意第三人。法律另有規(guī)定的，按照其規(guī)定。按照草案規(guī)定，同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規(guī)定清償：抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償，順序相同的，按照債權比例清償;抵押權未登記的，按照債權比例清償;抵押權有的已登記，有的未登記的，已登記的先于未登記的受償。草案規(guī)定，出質人和質權人應當采取書面形式訂立質權合同。債權人有權收取質押財產產生的孳息，但合同另有約定的除外。質權人負有妥善保管質押財產的義務。因保管不善致使質押財產毀損、滅失的，應當承擔民事責任。草案還對留置權、讓與擔保作了規(guī)定�！ �
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