房地產開發(fā)企業(yè)資質等級的條件

　　一級資質
　　1．注冊資本不低于5000萬元；
　　2．從事房地產開發(fā)經(jīng)營5年以上；
　　3．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；
　　4．連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%；
　　5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；
　　6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；
　　7．工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
　　8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
　　9．未發(fā)生過重大工程質量事故。
　　二級資質
　　1．注冊資本不低于2000萬元；
　　2．從事房地產開發(fā)經(jīng)營3年以上；
　　3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；
　　4．連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%；
　　5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；
　　6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；
　　7．工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
　　8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
　　9．未發(fā)生過重大工程質量事故。
　　三級資質
　　1．注冊資本不低于800萬元；
　　2．從事房地產開發(fā)經(jīng)營2年以上；
　　3．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；
　　4．連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%；
　　5．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
　　6．工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；
　　7．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
　　8．未發(fā)生過重大工程質量事故。
　　四級資質
　　1．注冊資本不低于100萬元；
　　2．從事房地產開發(fā)經(jīng)營1年以上；
　　3．已竣工的建筑工程質量合格率達100%；
　　4．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
　　5．工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；
　　6．商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
　　7．未發(fā)生過重大工程質量事故。
　　房地產開發(fā)企業(yè)資質等級實行分級審批。一級資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。二級資質及二級資質以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。經(jīng)資質審查合格的企業(yè)，由資質審批部門發(fā)給相應等級的資質證書。