房產(chǎn)開(kāi)發(fā)無(wú)資格 合同無(wú)效返投資

  　　8月4日，江西省吉水縣人民法院一審判決被告王長(zhǎng)生應(yīng)當(dāng)返還原告黃水茍投資款10萬(wàn)元，并支付利息。

  　　法院經(jīng)審理查明，2007年7月16日，王長(zhǎng)生邀請(qǐng)黃水茍合作建房，并收取黃水茍建房合作購(gòu)買土地定金10萬(wàn)元。雙方簽訂了一份合資建房協(xié)議，約定合伙開(kāi)發(fā)商品房，同時(shí)約定黃水茍定購(gòu)西向一單元三至五樓一套房屋，按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。2008年底，房屋基本建成竣工，黃水茍按協(xié)議要求定購(gòu)房屋遭到王長(zhǎng)生的拒絕。另查明原、被告都不具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格。

  　　法院審理認(rèn)為，原告黃水茍與被告王長(zhǎng)生都不具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格，雙方簽訂的合伙開(kāi)發(fā)商品房建設(shè)的合資建房協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，原告黃水茍投入的資金應(yīng)予返還。（劉四根  熊  毅）