原告梁女士稱，今年3月4日，其與北京市中天置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂了《北京市房屋出租代理合同》，約定將其位于西單附近的一套兩居室房屋委托給該公司代為出租。該公司在受托期間，擅自對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，將廚房改造為臥室對外出租，并在客廳內(nèi)打了兩個隔斷，將房屋出租給5戶房客。梁女士認(rèn)為，被告擅自改變房屋用途，其行為造成了極大的安全隱患。此外，多戶人家同時居住也給鄰居的生活造成了一定的干擾。被告的行為已違反了合同的約定，故要求解除與中介公司之間的合同，并要求給付物業(yè)費655.70元。同時梁女士也表示由于擔(dān)心出租房屋的安全隱患，給她帶來極大的精神壓力，故索賠精神損失費6000元。

  　　被告中介公司表示，雙方曾就在房間內(nèi)打隔斷一事有所約定，只是未明確怎么打隔斷、打幾個隔斷，對梁女士所指出的將廚房作為臥室出租的問題，中介公司則表示該公司已停止了上述行為，廚房已經(jīng)不再作為臥室對外出租了。

  　　法院經(jīng)審理查明，今年3月4日，梁女士將房屋委托中介公司出租，出租代理期限為一年。合同約定中介公司可以對房屋進(jìn)行維護(hù)、裝修、隔斷，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，同時約定如果中介公司擅自改變房屋用途，梁女士有權(quán)單方解除合同。

  　　法院認(rèn)為，中介公司未經(jīng)梁女士同意，擅自將廚房變?yōu)榫邮覍ν獬鲎獾男袨楦淖兞藦N房的用途，造成了嚴(yán)重的安全隱患，違反了合同的約定，梁女士因此享有合同約定的解除權(quán)。同時，法院指出，因中介公司違約導(dǎo)致代理合同一年的代理期限尚未屆滿而提前解除，因此中介公司應(yīng)適當(dāng)返還部分傭金。法院遂依法作出上述判決。