廣義的建設(shè)工程合同包括建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同、建設(shè)工程施工合同、建設(shè)工程監(jiān)理合同等，狹義的建設(shè)工程合同僅指建設(shè)工程施工合同。無(wú)論是哪種類(lèi)型的建設(shè)工程合同，其在訴訟中的關(guān)節(jié)點(diǎn)是基本相同的。在長(zhǎng)期的建設(shè)工程合同糾紛代理中，我們總結(jié)出訴訟過(guò)程中最關(guān)鍵的幾個(gè)節(jié)點(diǎn)，下面加以略述，希望對(duì)各位有所幫助。
一、合同的成立與效力
合同糾紛的首要任務(wù)就是要對(duì)合同的成立與否和效力如何進(jìn)行確定。建設(shè)工程合同是特殊的合同，是有名合同，一般均約定了工程范圍、建設(shè)工期、中間交接工程的開(kāi)竣工及驗(yàn)收程序、工程質(zhì)量、竣工時(shí)間、造價(jià)計(jì)算等條款，所以合同性質(zhì)和成立與否是很容易判斷的。但是合同效力的判斷是個(gè)難點(diǎn)。
首先，從形式上看，建設(shè)工程合同要求合同主體必須具有相應(yīng)的資質(zhì)，簽約過(guò)程符合法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。比如，施工人是否具備施工資質(zhì)，項(xiàng)目是否必須進(jìn)行招標(biāo)，是否存在轉(zhuǎn)包、分包的情形，是否屬于掛靠，是否完成規(guī)定的審批程序等等。
其次，還要從更深層次的實(shí)體上研究該合同是否存在合同解除、可撤銷(xiāo)、無(wú)效的情形。如該工程未取得建設(shè)工程用地許可證或者土地使用權(quán)證，因無(wú)法辦理相關(guān)的建設(shè)工程監(jiān)管登記，也無(wú)法辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)，不具備完整、適當(dāng)履行合同的條件，這類(lèi)合同一般會(huì)判撤銷(xiāo)或者解除；又如發(fā)包人長(zhǎng)期大量拖欠工程款，或者施工進(jìn)度明顯滯后，構(gòu)成根本違約，此時(shí)一般判令合同終止履行，保護(hù)相對(duì)人的利益。
有時(shí)候，在訴訟中雙方當(dāng)事人雖然均主張對(duì)方違約，但也都同意合同不再繼續(xù)履行，那么法院就應(yīng)當(dāng)先作出合同是否終止履行的裁判，以防止停工、窩工造成重大損失，然后再根據(jù)雙方訴訟請(qǐng)求和合同實(shí)際履行情況來(lái)確定雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。
所以，合同糾紛處理的前提是確定合同是否成立和效力如何，以此來(lái)考量雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)。(待續(xù))
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