估價報告應(yīng)用的有效期，也稱為估價報告使用期限，是指自估價報告出具之日起計算，使用估價報告不得超過的時間。

房地產(chǎn)估價報告中應(yīng)當(dāng)說明估價報告應(yīng)用的有效期。估價報告應(yīng)用的有效期的長短應(yīng)根據(jù)估價目的和預(yù)計估價對象的市場價格變化程度來確定�！斗康禺a(chǎn)估價規(guī)范條文說明》8.0.4條規(guī)定：“估價報告應(yīng)用的有效期自完成估價報告日起原則上規(guī)定為一年，但在市場狀況變化很大的場合，估價報告應(yīng)用的有效期一般不超過半年�！�

超過估價報告應(yīng)用的有效期使用估價報告的，相關(guān)責(zé)任應(yīng)由估價報告使用者承擔(dān)；在估價報告應(yīng)用的有效期內(nèi)使用估價報告的，相關(guān)責(zé)任應(yīng)由出具估價報告的估價機構(gòu)和簽字的估價師承擔(dān)，但估價報告使用者不當(dāng)使用的除外。因此，估價報告應(yīng)用的有效期不同于估價報告有效期或者估價責(zé)任期限：如果估價報告超過了其應(yīng)用的有效期未被使用的，則估價報告有效期或者估價責(zé)任期限就是估價報告應(yīng)用的有效期；如果估價報告在其應(yīng)用的有效期內(nèi)被使用的，則估價報告有效期或者估價責(zé)任期限應(yīng)到估價服務(wù)的行為結(jié)束為止，即出具估價報告的估價機構(gòu)和簽字的估價師要負責(zé)到底。