法律顧問網(wǎng)歡迎您訪問!法律顧問網(wǎng)力圖打造最專業(yè)的律師在線咨詢網(wǎng)站.涉外法律顧問\知識產權法律顧問\商務法律顧問 法律顧問、委托電話:13930139603,投稿、加盟、合作電話:13932197810 網(wǎng)站客服:點擊這里聯(lián)系客服   法律文書 | 在線咨詢 | 聯(lián)系我們 | 設為首頁 | 加入收藏
關鍵字:

律師咨詢電話13930139603

首 頁 | 法治新聞 | 民法顧問 | 刑法顧問 | 普法常識 | 法律援助 | 社團顧問 | 商法顧問 | 律師動態(tài) | 公益訟訴 | 執(zhí)行顧問 | 經典案例 | 法律法規(guī)

國際貿易

知識產權

稅收籌劃

公司事務

土地房產

建筑工程

合同糾紛

債權債務


勞動爭議


醫(yī)療糾紛


交通事故


婚姻家庭
商法顧問 國際貿易 | 銀行保險 | 證券期貨 | 公司法律 | 司法鑒定 | 合同糾紛 | 網(wǎng)絡法律 | 經濟犯罪 | 知識產權 | 債權債務 | 房地產  
房屋買賣  
打房產官司的三大誤區(qū)
出處:法律顧問網(wǎng)·涉外jeanmcdaniel.com     時間:2010/12/7 13:10:00

 
    消費者在購房或家裝過程中經常會遇到一些糾紛,由于自認為占理而心高氣盛,動輒要 求對方“法庭上見”。殊不知,法律重“據(jù)”不重“理”,因此有理未必勝訴的情況也是有的。 這里列舉幾種常見的情況表明,如果操作不當,既便購房者有理,可官司打得費時費力,而 結果卻難盡人意。   

  誤區(qū)一:有理就能贏

  在房屋買賣和裝修過程中,為解決糾紛,往往最終采用訴訟解決的方式。這種解決方式 的好處顯而易見,就是具有最高的效力,但是也應該看到,為了保證最終裁決的公正,不可 避免地要用復雜的法律程序來保證。這就是說在“打官司”的過程中,如何“打”是很重要 的,這也是提醒大家不僅對訴訟的實體問題,而且對訴訟的程序問題都要了解。說遠一點, 法律意識的提高也是一個漫長的過程,從“知法”到“懂法”還是有一定距離的。現(xiàn)在大家 的維權意識很高,知道出現(xiàn)糾紛可以到法院解決可以說是“知法”,為什么還有很多人在訴 訟過程中感覺疲憊,在訴訟終結后感覺不滿意,其原因就在于“懂法”的程度上的差異,也 可以說是對法律的期望值過高,認為通過訴訟能夠實現(xiàn)自己的全部要求,這是不切實際的。

  誤區(qū)二:受理后再取證

  消費者作為普通公民,不是法律專業(yè)人員,在進行訴訟之前要明確一些問題,首先是關 于證據(jù)的問題。法院在審判的時候,作為當事人雙方之外中立的第三方,在訴訟程序開始之 前對于當事人之間的事情不了解,所以首先要了解當事人雙方爭議的事實,通過當事人雙方 的陳述和各種證據(jù)來將事實重現(xiàn)。法院一般不會主動調查取證,當事人應該就自己的主張?zhí)?供相應的證據(jù),如果不了解這一點,一味地等待法院受理后再去尋找證據(jù)可能就很難了。例 如,裝修糾紛中,質量鑒定結論是非常重要的證據(jù),如果等待起訴以后再去要求法院取證, 裝修施工方就可能以您已經實際使用而造成損壞來推脫責任,這樣大家就不能將事實的真相 再現(xiàn)出來,所以選擇訴訟解決一定要將證據(jù)準備充分。

  誤區(qū)三:打官司能致富

  關于訴訟費的問題,確實是由敗訴方承擔,但是必須明白:第一,這筆費用在終審判決 之前是由起訴方墊付的;第二,這筆費用并非全部由敗訴方承擔。關于墊付訴訟費大家都明 白,不用過多解釋,關于第二點需要說明的是,法律保護的是合法權益,在打官司的時候要 保持平常的心態(tài),要求賠償要有確實的損失需要彌補,通過訴訟不能“致富”,F(xiàn)在有的單 位和個人在起訴的時候沒有考慮到自己的實際損失,除經濟損失外,動輒要求賠償精神損失 幾十萬、上百萬,如果法院不能全部支持,那么雖然實體上能夠勝訴,但是法院不支持部分 訴訟費還是要自己承擔。法律注重事實,判決書上的每一項都要有依據(jù),都是經過嚴謹?shù)挠?算得出的,奉勸那些希望通過訴訟“快速致富”的人還是實際一些為好。

  最后,關于時間問題。訴訟是很費時間的,如果沒有心理準備,很可能最后勝訴了造成 身心疲憊或不滿意。法院受理的案件很多,而審判人員是有限的,任何案件都要排隊等待, 特別是家裝糾紛等復雜案件,并不是上午立案、下午開庭、下班就拿到判決書這樣快。說到 家裝糾紛還要特別說一下,法律規(guī)定勘驗、鑒定期間是不計入審理時間的,如果要進行家裝 質量鑒定,審理時間要長一些。

  考慮到以上的因素,在發(fā)生糾紛的時候,如果證據(jù)缺乏、損失不是很大并且希望盡快解 決問題的時候,訴訟解決并不是理想的方式,如果有其他途徑解決不妨嘗試一下。當然,這 是在糾紛雙方可以心平氣和協(xié)商的前提下,如果是雙方分歧很大,無法達成一致,或者希望 通過訴訟來達到“出氣”的目的,那只能選擇訴訟解決。


(聲明:本站所使用圖片及文章如無注明本站原創(chuàng)均為網(wǎng)上轉載而來,本站刊載內容以共享和研究為目的,如對刊載內容有異議,請聯(lián)系本站站長。本站文章標有原創(chuàng)文章字樣或者署名本站律師姓名者,轉載時請務必注明出處和作者,否則將追究其法律責任。)
上一篇:商品房買賣合同示范文本
下一篇:房地產開發(fā)合同范本
在線咨詢

姓 名 * 電 話
類 別 郵 箱
內 容 *

聯(lián)系我們
電話:13930139603 13651281807
QQ號:373036737
郵箱:373036737@qq.com
 
點擊排行      
· 常見無效房屋買賣合同法律實務探悉
· 外墻的所有權屬于誰?
· 最高人民法院關于“房屋買賣糾紛”...
· 具備什么條件,才可以申請安居房的...
· 物業(yè)管理公司的內部架構
· 基準地價、標定地價、土地使用權出...
· 商品房買賣合同糾紛疑難問題和審判...
· 商品房產租賃合同
· 上海市政府辦公廳印發(fā)《關于經濟適...
· 劃撥土地使用權有什么限制,可用于...
· 房屋外墻所有權及使用權歸屬
· 逾期交房違約金怎么計算
· 公房承租權的性質認定
· 給水管爆裂電梯“罷工” 物業(yè)向業(yè)...
· “兇宅”買賣中的瑕疵擔保責任與締...
· 不動產善意取得中“善意”之理解
· 房地產企業(yè)售后回租業(yè)務納稅風險提...
· 房屋買賣律師業(yè)務介紹
· 開發(fā)商用車位折抵小區(qū)維修資金 業(yè)...
· 銀行按揭購房流程表
· 簽約時的注意事項
· 商品房買賣中的“五證”、“兩書”...
律師團隊     更多>>
法律顧問網(wǎng).涉外

法律顧問網(wǎng).涉外
13930139603
趙麗娜律師

趙麗娜律師
13930139603
趙光律師15605513311--法律顧問網(wǎng).涉外特邀環(huán)資能法律專家、碳交易師

趙光律師15605513311--法律顧問網(wǎng).涉外特邀環(huán)資能法律專家、碳交易師
法律專家:楊學臣18686843658

法律專家:楊學臣18686843658
湖南長沙單曉嵐律師

湖南長沙單曉嵐律師
13975888466
醫(yī)學專家頡彥華博士

醫(yī)學專家頡彥華博士
精英律師團隊






法律網(wǎng)站 政府網(wǎng)站 合作網(wǎng)站 友情鏈接  
關于我們 | 聯(lián)系我們 | 法律聲明 | 收費標準
Copyright 2010-2011 jeanmcdaniel.com 版權所有 法律顧問網(wǎng) - 中國第一法律門戶網(wǎng)站 未經授權請勿轉載
電話:13930139603 13651281807 QQ:373036737 郵箱:373036737@qq.com
冀ICP備08100415號-2
點擊這里和QQ聊天 法律咨詢
點擊這里和QQ聊天 網(wǎng)站客服
留言咨詢
聯(lián)系我們
律師熱線:
13930139603
13651281807
律師助理:
13932197810