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房產(chǎn)租賃合同
出處:法律顧問網(wǎng)·涉外jeanmcdaniel.com     時(shí)間:2012/9/24 18:44:37

房產(chǎn)租賃合同
出租方:                            (以下簡稱“甲方”)    
承租方:                            (以下簡稱“乙方”)     
甲方愿意將房產(chǎn)出租乙方,乙方已實(shí)地察看過出租房產(chǎn)并且自愿承租,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同遵守。
一、甲方向乙方出租的房產(chǎn)為                                 ,甲方保證對該出租房產(chǎn)享有合法有效產(chǎn)權(quán)。
二、租賃期限共   年,自              起至              日止。租金期滿后,乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),甲乙雙方可協(xié)商一致續(xù)簽租賃合同,
三、甲方于              日將出租房產(chǎn)交付乙方,甲方為乙方提供的出租房產(chǎn)為空房。
四、租金為      元/月,每次繳納    個(gè)月租金,每次租金提前    日內(nèi)交清,具體交納時(shí)間電話協(xié)商確定,交租地點(diǎn)為出租房產(chǎn)內(nèi)。租賃期間,房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方方支付,每月的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、暖、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用由乙方支付。
五、簽訂本合同時(shí),乙方向甲方交納履約保證金      元整,合同終止時(shí),待乙方交清租金及其他費(fèi)用后遷出時(shí),甲方將履約保證金退還乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)從履約保證金中扣除。乙方如對房屋和設(shè)施故意或過失毀壞,必須負(fù)責(zé)修繕或賠償經(jīng)濟(jì)損失。
六、租賃期間內(nèi),如甲方確需收回自用,必須提前壹個(gè)月書面通知乙方,并退回履約保證金及收回房產(chǎn)時(shí)剩余租金。如乙方確需退房,需提前壹個(gè)月書面通知甲方,在通知期間租金照交,甲方退還乙方至退房時(shí)剩余租金,履約保證金不予退還。
七、乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋。
1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)借的;
2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;
3、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)壹個(gè)月或拖欠水電暖等費(fèi)用累計(jì)達(dá)兩個(gè)月的。
八、因政府政策導(dǎo)致該出租房產(chǎn)被拆遷改造,無法繼續(xù)履行本合同,雙方均不構(gòu)成違約,本合同自動中止
九、本合同履行期間,如本合同約定不明,甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
十、本合同壹式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自甲乙雙方簽字之日起生效。
 
甲方:                             乙方:
身份證號:                        身份證號:
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