申請人：石家莊***公司

住所：石家莊    街  號

法定代表人：          電話：0311-8    

被申請人：   性別：男 民族：漢 籍貫：

電話：8               133

住址：

1、裁決解除和被申請人的《房屋租賃合同》及其附屬協(xié)議《物業(yè)管理及費(fèi)用協(xié)議》；

2、裁決被申請人承擔(dān)該租賃合同項(xiàng)下所欠水電費(fèi)、租賃費(fèi)共計(jì)            元，及自2006年9月18日至裁決該租賃合同解除并搬出之日止的租賃費(fèi)、水電費(fèi)；

3、裁決被申請人承擔(dān)第2項(xiàng)中所欠費(fèi)用自拖欠之日起的滯納金（按人民銀行同期貸款利率計(jì)算）；

4、裁決被申請人承擔(dān)仲裁費(fèi)、訴訟財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

    2005年7月30日申請人與被申請人簽訂了一份期限為四年的房屋租賃合同及附屬協(xié)議《物業(yè)管理費(fèi)用協(xié)議》，將     樓   平方米房屋租賃給被申請人使用，被申請人用于經(jīng)營    ，合同約定申請人有權(quán)在被申請人累計(jì)欠繳費(fèi)用達(dá)    萬元以上時(shí)解除合同。自該房屋租賃合同簽定之日起，申請人始終都很好的履行了交付標(biāo)的物及合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，而被申請人卻自租用后開始每個(gè)月均少繳當(dāng)月租金、物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)，因?yàn)楸簧暾埲顺兄Z在下一個(gè)交費(fèi)日補(bǔ)齊，申請人本著互相誠信的原則允許其繼續(xù)租賃，但是被申請人仍然每個(gè)月都有不同程度的拖欠水電費(fèi)和租金的現(xiàn)象，截止至2006年9月18日，被申請人累計(jì)拖欠申請人該房屋租賃合同項(xiàng)下水電費(fèi)、租賃費(fèi)共計(jì)       元。

申請人對其進(jìn)行了多次催收后于2006年9月18日發(fā)出書面催款通知，通知被申請人于2006年9月起必須如數(shù)交清所欠各項(xiàng)費(fèi)用，如再發(fā)生欠款按照合同相關(guān)條款執(zhí)行，被申請人簽收了該通知，但是被申請人并沒有履行如數(shù)按時(shí)交納所欠費(fèi)用的承諾，相反在申請人發(fā)出終止經(jīng)營的決定通知后采取不理不睬的方式繼續(xù)非法占用，申請人在2006年10月10日對三樓采取停水措施，申請人在采取此措施后，被申請人私接了通水管道，并用各種不道德的手段抗拒申訴人權(quán)利的行使并且召集社會閑散人員近百人在申訴人     及后院進(jìn)行抗拒。造成了極其惡劣的后果，申訴人為此申請了訴前財(cái)產(chǎn)保全。

    房屋租賃合同明確約定申請人有權(quán)按合同條款解除合同，并有權(quán)收取被申請人所欠費(fèi)用并收取滯納金。根據(jù)我國合同法和民法通則的規(guī)定，現(xiàn)向你會提起仲裁申請，請貴會依法做出裁決，保護(hù)申請人的合法權(quán)益。

 

此致

石家莊仲裁委員會

申請人：

                                       2006年10月16日