廣州“5·7”暴雨，將中海康城三期車(chē)庫(kù)中373輛車(chē)浸沒(méi)，其中36名車(chē)主因沒(méi)買(mǎi)保險(xiǎn)未得到保險(xiǎn)賠付，遂起訴中�？党俏锕芎烷_(kāi)發(fā)商，要求賠償損失。今天上午，備受關(guān)注的水浸車(chē)索賠案在天河區(qū)法院開(kāi)庭審理。

　　上午8時(shí)，車(chē)主們?cè)缭缵s到法院等候開(kāi)庭。車(chē)主徐小姐表示，水浸車(chē)事件發(fā)生月余，36名車(chē)主至今未獲分文賠償。多次交涉中，物業(yè)公司強(qiáng)調(diào)責(zé)任在于百年不遇的大雨，拒絕賠償。

　　庭審中，車(chē)主認(rèn)為，由于物管的管理不善，及存在違反城市建設(shè)規(guī)劃管理規(guī)定的改建等原因，致使業(yè)主停放在地下停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛遭到嚴(yán)重水浸，物管及開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　車(chē)主稱(chēng)，“5·7”暴雨前氣象臺(tái)發(fā)布了暴雨警報(bào)，但物管沒(méi)有及時(shí)做好相應(yīng)的防水防澇措施及應(yīng)急辦法，致使雨水毫無(wú)阻礙地流進(jìn)地下停車(chē)庫(kù)，物管處值班人員未能及時(shí)啟動(dòng)抽水、排水設(shè)施，致使車(chē)庫(kù)水浸。隨后，在車(chē)庫(kù)水位不斷上漲過(guò)程中，物管處值班人員也未及時(shí)通知車(chē)主將車(chē)輛開(kāi)出車(chē)庫(kù)，造成車(chē)輛受到嚴(yán)重?fù)p失。
　　車(chē)主們還說(shuō)，物管公司擅自改建地下車(chē)庫(kù)設(shè)施，澆注水泥墩擋住了地下車(chē)庫(kù)的“三防”門(mén)，造成該門(mén)不能關(guān)閉防水，地下車(chē)庫(kù)也沒(méi)有阻水設(shè)施。車(chē)庫(kù)出入口前的花園圍墻欄桿設(shè)計(jì)存在漏洞，該處地勢(shì)比周邊的地勢(shì)低1.5米，且車(chē)庫(kù)前的圍墻是寬度約為50米的鐵欄桿（非磚墻）圍墻，雨水從該低洼處進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)。

　　車(chē)主們稱(chēng)，按照相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定，物管應(yīng)從收取的物業(yè)管理費(fèi)中購(gòu)買(mǎi)公眾責(zé)任險(xiǎn)，如發(fā)生水浸時(shí)可由保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但物管沒(méi)有履行該責(zé)任和義務(wù)。物管則認(rèn)為，目前經(jīng)營(yíng)費(fèi)用太高，希望法庭考慮物管的特殊性。

　　在庭審中，被告表示，中�？党情_(kāi)發(fā)商及其物管在地下車(chē)庫(kù)內(nèi)設(shè)了51條排水溝、60多臺(tái)排水泵，設(shè)施是完整的。大雨時(shí)，物管公司已開(kāi)廣播提醒，有兩名業(yè)主已將車(chē)開(kāi)走。而此時(shí)，由于車(chē)陂涌水倒灌厲害，很快就淹沒(méi)了車(chē)庫(kù)，這時(shí)將車(chē)開(kāi)出車(chē)庫(kù)不現(xiàn)實(shí)。暴雨中，物管投入30多臺(tái)抽水泵，400多人次搶險(xiǎn)，共花費(fèi)了300多萬(wàn)元資金，已經(jīng)盡了該盡的義務(wù)。同時(shí)，“三防門(mén)”是人防門(mén)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，人防門(mén)是不可以關(guān)閉的。同時(shí)，大雨百年一遇，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)物管的防洪標(biāo)準(zhǔn)，屬不可抗拒力，物管無(wú)責(zé)任。