五糧液酒，馳名中外。釀造五糧液的酒窖窖泥不僅有“泥巴國寶”之稱，更是被國家博物館永久收藏。在五糧液的官方網(wǎng)站上可以看到如下介紹：
“五糧液的釀酒歷史已經(jīng)有3000多年。五糧液現(xiàn)存明代地穴式曲酒發(fā)酵窖，其歷史已達600多年之久。正是這些窖池，奠定了五糧液輝煌史的基礎(chǔ)�！@16口明代古窖池經(jīng)幾百年的連續(xù)使用和不斷維護，成為我國唯一現(xiàn)存最早的地穴式曲酒發(fā)酵窖池，五糧液一直使用至今，而其他酒廠所宣稱的古窖只是一個遺址而已……”
但誰又能想到，這16口明代酒窖至少在2009年12月29日前，都是四川省宜賓五糧液集團有限公司從他人手中租來的，并已租用了近60年。而現(xiàn)在，出租的和承租的都宣稱，該酒窖是自己所有。
600年老窖原是尹家祖業(yè)？
那么這16口明代酒窖究竟由誰而創(chuàng)呢？
“這16口酒窯從明朝時起就是尹家的。古時，尹家在宜賓就是釀酒大戶，我父親尹伯明在上世紀五十年代初期已為宜賓酒類市場提供了“五糧液”這個高級酒品種。同時為1956年宜賓五糧液在全國評酒會上奪冠立下了功勞。宜賓解放以后，只有尹家有五糧液陳酒，市場上銷售的也是尹家的五糧液。宜賓五糧液酒廠開始生產(chǎn)五糧液，以作為五十年代改革時對尹家退出酒業(yè)的傳承�！币鞯呐畠�、七旬老人尹孝功告訴中國青年報記者。此后，尹家酒窖一直就被五糧液酒廠租去使用。
2009年10月19日，和這幾十年來的慣例一樣，尹孝功向五糧液集團發(fā)了一份《租賃協(xié)議即將到期函》，可事情卻沒有像幾十年來的那樣按慣例發(fā)展。近兩個月的等待后，2009年12月16日，尹孝功覺得事情有些蹊蹺，“以前租期快到期的時候，五糧液集團都會派人來和我們談，現(xiàn)在這么久五糧液都沒有續(xù)租回應(yīng)，尹孝功再次給五糧液集團發(fā)出了《租賃協(xié)議即將到期函》。這次，老尹的等待只持續(xù)了不到兩周。
2009年12月29日，宜賓五糧液股份有限公司在《關(guān)于不再簽訂鼓樓街32號釀酒窖池租賃協(xié)議的通知》中稱，該窖池產(chǎn)權(quán)屬于五糧液股份公司所有。該通知原文如下：
尹伯明財產(chǎn)繼承人：
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則＞若干問題的意見（試行）》、最高人民法院《關(guān)于國家經(jīng)租的房屋不允許繼承問題的批復》、中央統(tǒng)戰(zhàn)部和商業(yè)部《關(guān)于索要、強占原公私企業(yè)、合作商店營業(yè)用房問題的處理意見》等法規(guī)政策的相關(guān)規(guī)定，酒窖池是房屋不可分拆的附屬物（構(gòu)筑物部分），沒有房屋和土地，酒窖池也就無法獨立存在，國家對房屋的經(jīng)租實際上已包括土地和酒窖池。我公司于1995年12月4日和1996年3月18日，分別與宜賓市房產(chǎn)公司、尹伯明財產(chǎn)法定繼承人簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將國家經(jīng)租后符合改造的鼓樓街32號非住宅1035.81平方米以及尹伯明自住留房253.31平方米購買，已包括房屋內(nèi)的酒窖池產(chǎn)權(quán)，該窖池產(chǎn)權(quán)屬于五糧液股份有限公司所有。
鑒于以上情況，我公司決定2010年起，不再與你方簽訂換約續(xù)租協(xié)定。同時，五糧液股份公司的原始資產(chǎn)系多年來國家投入形成，你方對我公司的答復如有異議，可向我公司大股東宜賓市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司申請復核。
特此通知。
宜賓五糧液股份有限公司
2009年12月29日
在此之前，五糧液公司的工作人員就告訴過尹孝功，以往的那些租約都是錯的，是國有財產(chǎn)的流失。尹家要求五糧液集團出具書面文件，所以才有了這份通知。
2010年1月10日尹孝功向五糧液公司送出了《停止使用所有權(quán)屬尹伯明的明代釀酒窖池和18.17平方米房屋的通知》，但卻石沉大海。
五糧液公司租用酒窖起自1952年
事實上，五糧液公司本是承認尹家對酒窖的所有權(quán)的。
在2007年五糧液公司與尹家關(guān)于明代酒窖的《換租續(xù)約協(xié)議書》中稱，“甲方：尹伯明財產(chǎn)法定繼承人，乙方：四川宜賓五糧液酒廠有限公司……乙方繼續(xù)租用甲方所有的宜賓市鼓樓街26、28號（原34、36號內(nèi)），壹拾陸口（實際使用為壹拾伍口）用于釀酒的明代窖池和18.17平方米房屋……”類似這樣的協(xié)議，尹家手上還有多份。
“現(xiàn)在，他們竟然說酒窖不是尹家的�！币⒐τ帜贸隽藦�1952年開始，歷年與五糧液公司及其前身的租約，“要說酒窖是五糧液公司的，那為什么要從其誕生開始就一直在付酒窖的租金，租賃關(guān)系又怎么會成立，又如何解釋租約中承認酒窖歸尹家所有？”
對于五糧液公司的通知，尹孝功認為，其中許多理由是不成立的。
首先，尹家人認為，五糧液公司引為依據(jù)的最高人民法院《關(guān)于國家經(jīng)租的房屋不允許繼承問題的批復》已經(jīng)廢止了。中國青年報記者查詢得知，2008年12月24日實施的《最高人民法院關(guān)于廢止2007年底以前發(fā)布的有關(guān)司法解釋（第七批）的決定》確實已經(jīng)廢止了上述批復。
其次，尹孝功解釋道，“《關(guān)于索要強占原公私合營企業(yè)、合作商店營業(yè)用房問題的處理意見》的通知是針對公私合營企業(yè)和合作商店的具體情況，實事求是地處理和解決問題的。而我們的財產(chǎn)既未納入公私合營，也未納入合作商店�！�
她向記者出示了發(fā)黃的租約，“如果尹伯明所有的長發(fā)升酒業(yè)在1956年納入了公私合營，按照政策，1957年至1960年的租賃協(xié)議根本不可能簽訂�！�
最后，“16口明代酒窖是在尹家以前的廠房里的，五十年代改革時廠房收歸國有。1995年時，五糧液公司從宜賓市房產(chǎn)公司那獲得那1000多平方米的廠房，也許你認為，買了廠房酒窖不就歸公司了嗎？那就不對了�！�
尹孝功又拿出了一份1984年的《宜賓市人民政府關(guān)于復查私改房屋結(jié)論的通知》，“當時雖然廠房是歸國有的，但這則通知明確了酒窖歸我們所有�！敝袊嗄陥笥浾呖吹酵ㄖ蠈懼骸熬平褜儆诜恐鳎ㄒ鳎┧��！币⒐貞�，當時，五糧液酒廠也并沒有與尹家談買酒窖的事。
“由于有這份文件把廠房和酒窖分割開來，那么五糧液公司之后買了國有的房子，但酒窖還是我們的啊�！币⒐φf。
法律人士：政府行為不當造成今日糾紛
了解此事的京衡律師事務(wù)所高級律師陳有西認為：五糧液集團提出的法律依據(jù)值得商榷。
陳有西稱，從租賃現(xiàn)狀來看，酒窖應(yīng)該是尹家的�！叭绻平巡粚儆谝遥揖筒豢赡芟碛袑⑵涑鲎獾臋�(quán)利，五糧液就不可能跟尹家簽訂租賃協(xié)定。”他說：“在民事行為中，合同雙方都認為都認可物權(quán)是出租人的，雙方有爭議的話，就不可能有租賃關(guān)系存在。到2009年之前,尹家認為物權(quán)是尹家的，而五糧液一方也在認可物權(quán)是尹家的。沒有物權(quán)就產(chǎn)生了租賃權(quán)，這是違反基本法律常識的�！�
他分析說，從酒窖的歷史事實和現(xiàn)狀來看，酒窖也應(yīng)該是尹家的。尹家的酒窖的所有權(quán)屬于土地權(quán)，一直到土改、文化大革命、反右，直到改革開放尹家所有的土地權(quán)都沒有變化過，尹家的部分財產(chǎn)喪失是在改革開放以后才開始的。改革開放以后，五糧液開始壯大，宜賓市政府為了打響品牌，讓酒廠擴張，就把酒廠附近的一條街征用給五糧液。而在這個時候，尹家的酒窖也一直沒有被征用，這個現(xiàn)狀一直持續(xù)到爭議出現(xiàn)。而尹家酒窖上方的房屋被過戶給五糧液時，沒有處理好房屋下土地的權(quán)利。
到2009年，雖然地上的房屋是五糧液的，但房屋下的土地和酒窖、酒窖旁邊的宅基地和房屋都沒有處理。是政府行為處理欠當導致了土地權(quán)和房產(chǎn)權(quán)的分離，雙方都沒有獲得土地證。尹孝功也說，“我們索要土地證而政府一直不給，但五糧液也沒有獲得土地證�！�
“我們的《物權(quán)法》和《民法》規(guī)定，地上權(quán)依附于地權(quán)，地上的附屬物是必須歸附于地權(quán)的。房子不可能建在天上，房子必須建在土地上，所以土地是誰的，房子就是誰的。宜賓市政府的處理不當就在于它將土地權(quán)和房產(chǎn)權(quán)分割掉——土地和酒窖是尹家的，房產(chǎn)權(quán)又發(fā)給了五糧液。這就造成了嚴重的財產(chǎn)糾紛隱患。尹家的土地權(quán)利一直沒有喪失，租賃行為一直持續(xù)到2009年。這是由于政府行為不當造成的�！标愑形髡f。
五糧液公司提出，他們購買了房屋，這已經(jīng)包括了房屋內(nèi)的酒窖池產(chǎn)權(quán)。對此，陳有西稱：“不是五糧液說的"房權(quán)帶地權(quán)"，應(yīng)是"地權(quán)帶房權(quán)"。全世界的民法都是房隨地走，沒有地隨房走，這是我國的《民法》和《物權(quán)法》明確規(guī)定的�！�
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